人口老龄化趋势的加速，提高老年人生活品质，完善既有住宅使用功能显得特别重要。但老旧小区加装电梯工作进度很慢，有些城市简直就是“裹足不前”。究其原因，主要表现在几个方面：

1.影响到低楼层业主的切身利益

对老旧小区进行修缮改造，这固然是件好事，而且加装电梯也是一件惠民工程，但是在实施的过程中依然问题很多，导致加装电梯的进程非常缓慢。

不同于绿化改造、外立面粉刷等工作，这些工作基本上每个老旧小区进展都会很顺利，毕竟这些改造工作并不会影响到小区所有人的利益。

而加装电梯则不同，这项措施会影响到低楼层业主的切身利益，比如影响到了低楼层住户的采光甚至是隐私性，再加上低楼层住户有没有电梯都不影响出现，但加装电梯就得缴费，显然他们不会乐意。

所以在实际的工作中困难重重，经常会遇到赔偿事宜谈不拢，而导致加装电梯的工作被迫停滞。

2.业主开销增大

虽说有的地区为解决加装电梯，甚至采取了共享电梯等新的方案，甚至部分地区还取消了加装电梯的一票否决制，只要三分之二的住户同意加装电梯，就可以把工作进行下去。

但是终归是治标不治本，比如高楼层住户在共享电梯使用过程中的费用问题，乘坐电梯不论是按次付费，还是包月等等，都会导致日常生活的开销有较大幅度的增加。

再者，这种按次收费的运行模式，将来电梯公司能不能保证盈利，如果不能，将来电梯的维修等费用就还需要业主自担，这也是很多老房业主们的担忧。

3.地方机构积极性不高

即便上面说的所有问题都解决了，但是毕竟加装电梯不是小数目，现在加装电梯大多还是高楼层业主承担部分费用，国家补贴部分，综合下来每户还要拿出5-6万不等的资金，这对于业主来说，是一笔不菲的开销。

此外，如果地方积极性不高，也同样会影响进度，毕竟这项工作不仅仅需要他们的支持，更重要的是，需要地方掏钱，然而有些地方财政原本就捉襟见肘，哪里还有多的钱用于居民楼安装电梯？

而且，老旧小区加装电梯受到一二层居民干扰，相关法律发挥不健全，也是影响老旧住宅加装电梯进度的原因所在。

比如此前加装电梯不仅需要“征得全体业主同意”，甚至还有“一票否决制”，如此一来，想要实现快速加装电梯就更难。

后来，加装电梯修改为“征得三分之二（含）以上业主同意”，相当于一栋八层楼的多层住宅，总16户住户只需要11户人家同意，就可以装，这就大大提高了老房加装电梯的速度。