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常见问答
电梯维护的宗旨和重要性
来源: 时间:2024-06-04

电梯维护涉及定期检查运行中的电梯部件,进行润滑、清洁、调试安全装置等工作。

其主要目标是通过定期检查来排除可能存在的隐患,从而降低电梯故障率,但并不能保证维护过的电梯绝对不会出现故障。

电梯维护保养

关于电梯检验合格标志到期的问题

正规的电梯制造厂商在对电梯进行维修和保养时,必须确保该电梯是经过特殊设备检验合格的。如果电梯未通过检验或者未进行检验,电梯制造厂商将拒绝提供电梯维修保养服务。

然而,有时电梯内的检验合格标志已过期,电梯公司却仍在进行保养工作,这是因为实际上电梯已经通过了检验,只是物业管理部门需要支付相应的检验费用并获得新的合格证后,才会将新证贴在电梯内。

 

关于电梯维修响应时间

并非每一台电梯都配有专门的维修人员,因此在发生故障时,维修人员可能需要按照紧急程度和报修时间的先后顺序来进行维修。此外,大面积停电可能导致电梯困人,此时会优先解救被困人员,请耐心等待救援。

 

关于电梯停电的误解

电梯使用的电源是独立的三相电源,与居民用电不同。当维修人员表示电梯因电源问题停止运行时,可能是因为电梯电源中的某一根或几根线出现断电,这被称为电源缺相,即使电梯显示器仍然有电显示,电梯也无法正常运行。

 

警惕!许多电梯异常现象并非故障

实际上,电梯的一些看似异常的表现往往是电梯的安全保护功能在起作用,这些现象并不意味着电梯出现了故障。

1.满载时不停车:这是为了避免超载而设计的功能。

2.超载时电梯不运行:如今大部分人都知道这个情况,后进入的乘客若过多也会主动退出。

3.电梯无法关门或频繁开关门:可能是光幕或门触板被门口或地坎上的杂物阻挡。

4.电梯突然回到底层后恢复正常:这是因为在断电后再重新连接时,电梯需要重新校准平层位置。

5.电梯在一楼停靠但不开门:可能是烟雾或热量触发了电梯的消防功能。

6.电梯平层后开门不走,稍后又自动运行:可能是为了防止电机过热损坏,电梯在冷却一段时间后自动恢复运行。

7.电梯停在某一层不响应外部呼叫:可能是电梯管理员启动了司机操作模式。

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