老旧电梯更换涉及多个步骤和考虑因素，包括前期准备、拆除旧电梯、安装新电梯、验收及后续维护等。以下是详细的流程和注意事项：

前期准备工作：

联系电梯公司：首先需要与电梯公司联系，进行初步现场井道勘察并提供报价方案。

评估旧电梯：电梯公司技术人员对旧电梯进行全面评估，包括设备状况、使用情况、适应性、安全性等方面。

制定更换计划：根据评估结果制定电梯更换计划，包括更换时间、所需资金、更换电梯类型等。

申请相关手续：在开始更换电梯之前，需要办理相关手续，例如申请工程建设许可证、环保审批、安全验收等。

拆除旧电梯：

停用电梯：在拆除旧电梯前，首先要停止电梯运行，并设立明显的标志和警告标志。

拆卸电梯外壳：包括电梯门、轿厢、走廊门等的拆除。

拆除旧轿厢和轨道系统：旧轿厢和轨道系统的拆除，以及旧配重系统的拆除和记录。

清理电梯井：拆除后需要清理电梯井中的垃圾和异物。

安装新电梯：

安装新配重系统：在新配重系统安装前，进行准确的轿厢平衡调整。

安装新轨道系统：确保电梯的运行平稳。

固定新轿厢：与轨道系统相结合后，逐一固定确保无松动。

安装新电机、换向器和控制系统：进行各项设置和校准。

安装门机和门边缘保护器：确保安全。

检测电梯运行：在安装完成后，进行全面的电梯运行测试。

验收及后续维护：

安全验收：更换电梯的最后一步是安全验收，考虑各种安全因素。

投入使用：通过验收后，新电梯正式投入使用。

后续维护：为保证电梯的正常运行，需要定期进行保养和维护工作。

此外，资金筹集是更换老旧电梯过程中的一个重要环节。业主可以通过自筹资金、使用维修资金或政府补助等方式筹集资金。

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