当前，国家正积极推行大规模的设备更新换代计划，其中，住宅老旧电梯的更新改造已被明确纳入这一重要议程。为此，广东省住房和城乡建设厅、广东省发展和改革委员会以及广东省市场监督管理局于11月6日联合发布了《关于进一步做好住宅老旧电梯更新改造有关工作的通知》（粤建房〔2024〕263号），旨在指导全省范围内2025-2027年的住宅老旧电梯更新改造意愿摸查及项目申报工作。

该通知的核心在于支持那些依法依规建设的住宅（包括商住项目）中，已办理使用登记、使用年限较长、配置标准较低、故障频发，且居民更新改造意愿极为强烈的老旧电梯进行更新或改造。

住宅老旧电梯超长期特别国债申报材料要求

一、项目储备条件

(一)应为申报当年开工或未开工的电梯更新改造项目，已完工的项目不得申报;实施更新的电梯单台投资须大于15万元，实施改造的电梯单台投资须大于5万元。

(二)居民已就电梯更新改造方式、出资方案、更新后管理及维保方案等已达成一致意见。

(三)多渠道筹措电梯更新改造资金的，应确保电梯更新改造资金拼盘完整闭合。

(四)申报项目应于超长期国债下拨当年年底前开工，并形成一定实物工作量。

(五)纳入储备的项目，应在属地发展改革部门完成立项申报工作，取得项目编码，并按照清单提交申报材料。

二、资料清单

(一)资金申请报告;

(二)住宅老旧电梯使用登记证书;

(三)电梯的更新改造方案、更新后管理及维保方案;

(四)电梯产权人同意更新改造的，应提交产权人对更新改造方案、出资方案、更新后管理及维保方案等投票通过的材料(材料中应包含:拟更新改造电梯的设备注册代码、资金筹集与使用方式、拟选择的供应商及电梯品牌型号、项目金额预算、更新改造顺序等，并经业委会(如有)或居(村)民委员会(社区工作站)盖章确认。若不能在召开业主大会期间确定供应商、电梯品牌型号、项目金额预算等事项的，应在表决事项中明确授权由使用单位实施电梯更新改造工作);

(五)电梯产权人难以达成一致意见的，应提交电梯安全评估(评价)报告及更新改造资金筹措方案;

(六)申报超长期特别国债要求的其他材料。