加快老旧小区改造，推进电梯加装工作，是办好群众身边实事的一大举措，关乎民生福祉。但在实际的操作中，加装电梯成为了“堵”点。很多小区加装电梯不甚顺利，业主意见不统一、加装费用筹措等问题仍是难啃的“硬骨头”。老旧小区加装电梯到底难在哪里？这些加装“堵”点又如何破解？

加装难题一：低层住户反对，加装电梯会造成低层住宅采光、通风环境受到影响，导致加装电梯不能推进。

加装电梯会造成高低层业主之间的利益差异，低层业主不同意加装电梯比较常见。那在低层业主明确反对的情况下可以加装电梯吗？事实上加装电梯属于改建建筑物附属设施行为，对此《民法典》规定了多数表决同意规则，并不必然要求低层业主同意增设电梯方案。如增设电梯的方案已经依法征得了多数业主同意，并依法经过公示、备案、行政审批等程序，则增设电梯施工行为属合法行为，持反对意见的业主不得妨碍施工。

加装难题二：资金筹集分摊，导致加装电梯停滞不前。

在进行电梯加装时，资金筹集分摊是一个普遍关注的问题。不同的分摊方案会影响各楼层住户的经济负担，同时也影响着电梯加装项目的顺利推进。常见的几种加装电梯费用分摊方案：楼层系数法、台阶分摊法、比例分摊法、使用频率分摊法等。大家可以根据自己楼栋业主们的接受程度，来适当选取调配适合自己的加装电梯分摊方案与比例。

加装难题三：加装电梯施工阶段遭本单元或隔壁小区业主反对等。

关于保障加装电梯工程有序施工的规则。对于依法加装电梯行为，同一单元上下楼层业主、同一栋楼相邻单元业主、同一小区相邻楼栋业主均应当予以尊重和包容，不得违法阻挠施工。如果其他业主阻挠施工，申请加装电梯的业主有权请求排除妨害；如果其他业主阻挠施工造成损失，施工单位等受害人有权请求赔偿损失。

加装难题四：老旧楼宇复杂结构导致装梯难（例如：部分住户产生遮挡、楼下商业区业主不同意装梯、占用公共人行道空间等）、建筑先天条件不足没有电梯井道位置等。

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